未离婚前一方能否单独变卖房产？

根据我国现行法律规定，在婚姻关系存续期间所获得的房产一般被视为夫妻共同财产在没有得到另一方明确同意的情况下，任何一方不得擅自处分该房产。但是，如果存在特殊情况（如紧急情况需出售房产以避免更大损失），且能够证明其行为是为了维护家庭利益，则可能被视作例外情况处理。此外，如果该房产属于婚前个人财产或通过遗嘱、赠与等方式明确指定为个人所有，则不受上述限制。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

配偶去世后其名下共同财产如何处理？

配偶去世后，其名下共同财产的处理首先需要区分哪些属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产原则上为夫妻共同所有，除非有特别约定或法律规定为一方所有的财产。当一方去世时，对于夫妻共同财产中属于该方的部分以及其个人财产部分，应当按照遗产继承的相关规定进行处理这部分财产将作为遗产由法定继承人（包括但不限于配偶、子女、父母）或者遗嘱指定的继承人继承。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：【遗产范围】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

包括：

- (一)公民的收入；

- (二)公民的房屋、储蓄和生活用品；

- (三)公民的林木、牲畜和家禽；

- (四)公民的文物、图书资料；

- (五)法律允许公民所有的生产资料；

- (六)公民的著作权、专利权中的财产权利；

- (七)公民的其他合法财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条：【遗产分割原则】遗产分割时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，不得损害未成年人和其他无劳动能力人的利益。遗产不足以清偿债务时，应当按照比例分配给各债权人。

在通常情况下，未离婚前一方不能单独变卖作为夫妻共同财产的房产，除非有对方书面同意或者其他正当理由支持。对于具体案件的具体判断，建议咨询专业律师获取更准确的意见。